Le guide complet des Essentiels de Christelle pour vendre ou louer sereinement au Pays d'Auray et sur le littoral morbihannais, sans mauvaise surprise sur votre diagnostic énergétique.
Les dates d'interdiction de location classe par classe, et ce qu'elles changent pour une vente.
Le nouveau calcul pour les logements électriques, très répandus au Pays d'Auray, expliqué simplement.
Depuis la loi Climat et Résilience, le DPE est opposable : il pèse sur le prix, sur la négociation, et sur le nombre d'acquéreurs prêts à se positionner sur votre bien. Et 2026 change la donne pour une grande partie du bâti électrique breton — encore faut-il savoir si vous êtes concerné.
logements reclassés par la réforme 2026
évolution du coefficient électrique DPE
30 avis Google vérifiés pour Christelle
Oui. Le calendrier d'interdiction de location ne s'applique pas à une résidence secondaire non louée, mais l'obligation d'affichage du DPE et son impact sur la négociation restent les mêmes en cas de vente.
Oui, si votre logement est chauffé à l'électricité et que votre DPE date d'après juillet 2021, le recalcul se fait gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'Ademe, sans nouvelle visite d'un diagnostiqueur.
Un DPE antérieur à juillet 2021, ou comportant une erreur manifeste, nécessite un nouveau diagnostic complet. Le guide détaille précisément ces deux cas.
Une quinzaine de minutes. Il est structuré en chapitres courts, avec une checklist et un tableau récapitulatif du calendrier légal.
Christelle Tourneau, Essentia Immobilier — Négociatrice indépendante, Pays d'Auray.